*Analizarán su situación legal en el Ayuntamiento de Tula.
Por MARLENE GODÍNEZ PINEDA
El fraccionamiento San Carlos, reconocido como parte de la comunidad de San Pedrito Alpuyeca, municipio de Tula de Allende, carece de drenaje, esto a pesar de que desde hace 18 años el fraccionador pagó al gobierno municipal de entonces 253 mil pesos por la conexión correspondiente. Hoy en día únicamente tienen fosa séptica que ha colapsado en momentos, causando problemas a un fraccionamiento vecino de nombre San Pedro.
Así lo dio a conocer Yaneli Luna García, presidenta de la Asociación Fraccionamiento San Carlos, quien junto con el subdelegado de San Pedrito, Raúl Cruz Hernández, se presentó en la sesión más reciente del Ayuntamiento de Tula, donde se abordaría la solicitud de que el asentamiento sea reconocido como colonia y puedan darles seguimiento a las solicitudes de servicios. Porque como ha ocurrido con otros espacios, la empresa Agroindustrial Cactus se fue y ya no les cumplió del todo.
Son 99 casas en total en el fraccionamiento donde habitan principalmente extrabajadores de la extinta Compañía de Luz y Fuerza. 59 están concluidas y habitadas; pero no así 40 de ellas que permanecen inconclusas. De ahí que quieran del gobierno local el reconocimiento como colonia y que la calle San Carlos se reconozca como vía pública, a fin de darle seguimiento y cumplimiento a las solicitudes de servicios básicos que han ingresado en diferentes áreas de la administración municipal.
Por lo anterior, la síndico hacendaria Karla María Hernández Cortés leyó un documento durante la más reciente sesión ordinaria del Ayuntamiento. Dijo que en la sesión de la comisión permanente de Asentamientos Humanos, Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial, se abordó el tema del reconocimiento de calles y trámite de recepción del denominado fraccionamiento San Carlos, ubicado en la comunidad de San Pedro Alpuyeca.
La presidenta de la comisión explicó que, conforme a los artículos 70, 71 y 72 de la Ley Orgánica Municipal del Estado de Hidalgo, así como a los artículos 122, 126, 138, 143, 144 y 145 del reglamento interior del ayuntamiento, se llevó a cabo una valoración jurídica del fraccionamiento San Carlos derivada de solicitudes de las autoridades de la colonia.
Como parte del proceso, se convocó una mesa de trabajo con la participación de las áreas de Secretaría General, Desarrollo Urbano y Catastro, Obras Públicas, Dirección Jurídica, el delegado y representantes del fraccionamiento. La reunión se realizó el 28 de octubre con el objetivo de analizar y atender los asuntos legales relacionados con el desarrollo.
De esa mesa surgieron varios acuerdos: los representantes del fraccionamiento se comprometieron a verificar la existencia de la empresa fraccionadora responsable, y la comisión solicitará incluir el asunto en la próxima sesión del ayuntamiento para analizar la posibilidad de reconocer a San Carlos como colonia, debido a que no cuenta con las características, infraestructura ni servicios de un fraccionamiento habitacional.
En este sentido, se propuso turnar el tema a la comisión especial de Catastro y Tenencia de la Tierra, así como a la comisión metropolitana, para que dictaminen juntamente con la comisión permanente de Asentamientos Humanos sobre el reconocimiento de calles y el trámite de recepción correspondiente.
Hay otros fraccionamientos irregulares
Durante la sesión, se expuso también la preocupación por la existencia de otros fraccionamientos irregulares en el municipio. El regidor Noé Paredes Meza mencionó que, según información del secretario de Planeación del estado, existen 16 fraccionamientos en Tula que no han sido recepcionados, lo que ha generado irregularidades, falta de servicios, agua y seguridad.
Señaló además que hubo actuaciones indebidas por parte de anteriores administraciones municipales que autorizaron permisos de manera irregular. El munícipe propuso que, además de atender el caso del fraccionamiento San Carlos, se revise la situación de los demás desarrollos en condiciones similares, y que se analice la posibilidad de presentar denuncias contra las empresas fraccionadoras que hayan defraudado a los compradores, así como contra los funcionarios municipales involucrados.
Karla María Hernández coincidió en la necesidad de revisar integralmente estos casos, ya que muchos fraccionamientos fueron construidos sin cumplir con los lineamientos para su recepción, lo que ha generado problemas de servicios públicos. Afirmó que existen casos en los que las empresas fraccionadoras han vendido propiedades sin garantizar servicios básicos, lo que ha perjudicado directamente a las familias que habitan estas zonas.
Finalmente, se subrayó que el municipio debe afrontar de manera responsable estos temas, dar seguimiento a los desarrollos irregulares y actuar conforme a la normatividad vigente, con el fin de brindar certeza jurídica y mejores condiciones de vida a los habitantes afectados. *NI*